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(一) 项目概述

咸阳国际财富中心(以下简称财富中心)地处咸阳市中心商圈核心位置,项目规划总建筑面积近35万平方米,是咸阳目前规模最大的城市综合体建筑群,由多个不同类型的建筑体和多元化的业态组合而成,包括:高尚住宅、旗舰百货、大型超市、星级酒店、高档公寓、富丽商街、智能办公、美食天地、儿童乐园和豪华影院。

财富中心首期总建筑面积约16万平方米,其中地下负一层和地上五层为商业用途,商业建筑面积约为7万平米”。六层为结构转换层(局部架空),七~三十层为高尚住宅,建筑面积约为9万平米。

(二) 项目特点:

① 城市地理中心
本项目处在咸阳两条最主要商业街人民路、秦皇大道交叉点,成熟的消费商圈,占尽地利。项目周边200米的范围内就有5个城市主公交站点,属于客流、物流和信息流汇聚之地,距离城区东、西部边缘各约4公里,距离城区南、北部边缘各约2公里,其商业有效辐射范围可覆盖整个城区及周边县域。

② 建筑规模宏大
35万平方米城市综合体所构筑的庞大的建筑群,既体现时尚、现代,又与城市和谐共存,气势辉宏,让世人深感咸阳

③ 氛围营造优势
首期260米临街长度,无疑是项目的核心优势,易于聚集人气、其超强的商业展示性,极易营造商业氛围。
 
④ 业态设计科学
本项目旨在打造咸阳市多种商业业态并存的一站式购物消费中心。首期按项目业态需要有针对性的引进各种主力品牌,如西式休闲餐饮、咖啡、中式特色美食等高聚人气的餐饮主力品牌,同时引进如影院、电玩、KTV等高覆盖率和搞渗透性的休闲娱乐品牌,并与二期的大型超市、酒店、公寓形成互补。在城市中心区域和未来的商业中心标新立异,引领商圈的走势和未来。

⑤ 配套设施完善
项目为全业态综合体,形成一站式生活中心,配套大型地下停车场,及市中心罕见户外大型广场,便于消费者聚集与休息,同时也有利于商家的活动展示。除本项目停车场置于地下二层外,还计划在一期西端、天王体育馆南侧拟建咸阳首座四层通高的大型立体停车场。与此同时,该项目建成后,天王集团15000多人的住宅区及其医院、中学、小学、幼儿园、体育馆近在咫尺,作为本项目现成的配套设施,其对营造本项目商气起到的支撑作用。

⑥ 政府全力支持
市政府为使本项目快速顺利建设,全方位的给予支持,相关程序办理等都是一路绿灯,特事特办。我公司在政府权利支持的基础上,努力的提高项目品质,力争将项目建设成咸阳市中心的地标性项目。

(三) 项目开发理念

项目地处咸阳市中心城区,具有不可多得的地理优势和交通优势,基于对城市建设、规划发展的理解以及对项目自身的创新性研发,将项目所处地块打造成咸阳市的新城市地标,成为集高品质住宅、星级酒店、商务办公、大型城市购物中心为一体的多功能、复合型城市综合体。多业态组合、购物、休闲、综合服务兼顾,体现现代都市消费时尚,更可聚集人气、营造商机,形成新的城市核心商圈。

(四) 项目业态规划设计理念

(五)  运营理念:
  项目的运营给予如下三步骤:招商、选商、运营。
  第一步、招商阶段本司采取全面撒网的策略,积累品牌商家资源,保证项目铺铺有商家。
  第二步、选商阶段本司的原则是适者经营的策略,选择适合本地消费能力与消费客群认可的品牌商家,保证商家适应消费市场需求。
  第三步、运营阶段本司采取五年统一经营策略,政策扶持,放水养鱼。保证项目起步阶段创收效益,持久经营,达到共赢。
  为了项目成功的运营,项目招商也有别于传统的商业地产招商,更注重于“选商”。
  首先,本项目会选择适合咸阳市主力消费人群的消费特性和对品牌的认知度是高度吻合的主力店品牌进行筛选与洽谈,最终实现一个具有号召力的主力店品牌群,形成具有核心竞争力与不可复制性的购物中心。
  其次对于一般商家,我们更注重的是商家是否具有经营能力,是否具有创新精神和符合项目未来发展所需的服务理念,能向消费者提供优良的商品品质,具有竞争力的商品价格和优质的服务氛围。
  最后我公司本着“三赢”的合作理念,放水养鱼的运营理念,高薪聘请专业的运营管理公司。同时对主力品牌和商家提供各种优惠政策和扶持政策,力争在最短的时间内,能让入驻的商家站稳脚步,永续经营。在不断的提升销售额的同时,也能让咸阳国际财富中心的物业不断升值,让商家赚钱,让投资者赚钱,让支持、关注咸阳国际财富中心的各方都得到优厚的回报。



 
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